济南茶叶市场店铺招租(茶叶市场的商铺租金)

泉城新世代：和平路。一楼在十平米左右，800----1500元，都是门头房。二楼比一楼还便宜，400----800元，听说这一块不能注册公司。这里房租便宜，但是却没人租。因为之前一楼都是做餐饮的，但因为在居民楼下面，不让做餐饮了。一楼租出去的很少，不过在这里卖水果应该不错。二楼，很多人直接把商铺当民房租。

茶叶忌久露空间。茶叶长时间暴露在空间，由于在光和空气的作用下，内含物质发生自动氧化分解、挥发和缩合等反应，使茶叶香气散失、品质变劣，甚至吸附各种异味。由于任何空间都有存在相对湿度，干燥的茶叶自然会吸湿还潮。

诚基中心：和泉城新时代挨着。一楼商铺月租金2500----3600元，上下两层，150----200平方。诚基中心靠近和平路的一个楼，里面都是小商铺，几百块一个月。但是诚基中心的商铺没有一个可以做餐饮的。听说在那里做生意办营业执照，还要有居委会的同意。所以，租金便宜是有原因的。不做餐饮，在那里面租个商铺做别的生意，还是很合适的。有一种说法，济南诚基中心是济南叫外卖最多的地方，这是有道理的。前几天，诚基中心又发生了火灾，消防队都来了。现在只要有火灾发生，管理的会更严。

名辉豪庭：桑园路，济钢高中向东。小区外被商铺包围，上下两层，200平米左右。南边商铺，名辉豪庭南边在修路，南边那条街基本没人，年初去问的，5万一年。2022年，济南地铁R2线通车，这一块的租金肯定涨，南面商铺的租金肯定最贵。东边商铺和西边商铺租金差不多，当时一个租户告诉我，第一年的租金5万，第二年就涨到10万了，受不了，第二年要搬走。

鑫苑花园公馆：花园路与华信路交叉口。新楼盘，2017年年末开盘，一楼商铺无论大小，租金全部10万以上。1----4层可做餐饮。

汇隆广场：华能路上。分外街商铺和内街商铺，外街商铺其中一个29平米，有租3200元一个月。内商铺当时有一个二层，60平米，一年8万。感觉这里人少了点。

莱钢--凯旋公馆：汇隆广场向东，过两条马路就到。这里商铺都是上下两层的，新楼盘，租金一年八到十几万，越往东人越少。

茶油怎么吃、烘烤：在烘烤前或烘烤时涂抹一层野茶油，可以保持食物鲜香酥脆，口感爽滑，不易糊焦。

万科城：奥体西路与康虹路交叉口，莱钢--凯旋公馆向东过桥就到了。第一次到万科城，感觉是这里卖生日蛋糕和甜点的特别多，但之后又倒闭了几家。万科城的北面，可能是修路的原因，上下楼120平米，年租金11万。在那一块位置好点，60平米只租一楼，一年18万。我问房子是他的吧，他说自己是二房东，只用二层，一楼租出去。这样，他租二层租金的一部分实际转给我。还有一套也是只租一楼，80平，一平方6元一天，算下来一年17万。万科城商街，并不是很大的商铺，位置好的地方与位置差的地方的租金差距真不小。

万达鸿景苑：在经四路万达的北面。又是一个租金少，但不能做餐饮的地方。小点的月租800元，大点的2500元每月。上下层本来是给做餐饮的用的，因为和居民楼连在一块，给叫停了。我去的时候，就一家做寿司的，因为做寿司不用炒菜，不需要烟道。房子还行，就是不敢租，租了不一定能办下相关证件来。

宽厚里：济南市客流量最大的商街了，星期六、星期天基本上所有的店铺都是赚钱的，星期一到星期五就不一定了。以后我会详细的分析一下宽厚里的商铺。年后我去了解的，一楼商铺有9元一平方米一天的，也有10元一平方米一天的，也有些可出价更高的。按一楼商铺9元一平方米一天，租100平米计算，一天的租金是900元，一个月的租金是27000元，一年是32万。二楼商铺比一楼便宜些，4元一平方米一天，这也是在二楼算便宜的。租100平米计算，一天租金400元，一个月12000元，一年144000元。房东的报价不一样，但基本上是差不多的。

总之，商铺租金便宜的地方，肯定是赚不了钱；商铺铺贵的地方，钱也很难赚回来。单纯的开店的时代已经过去了。