杀菌治脚气。茶叶里含有多量的单宁酸，具有强烈的杀菌作用，尤其对致脚气的丝状菌特别有效。所以，患脚气的人，每晚将茶叶煮成浓汁来洗脚，日久便会不治而愈。不过煮茶洗脚，要持之以恒，短时间内不会有显著的效果。而且最好用绿茶，经过发酵的红茶，单宁酸的含量就少得多了。

项目简介

公司主要生产中高档茉莉花茶、红茶、绿茶等优质茶叶。本项目设计产能为每年3300吨。

项目计划占地50亩，主要建设用地规划包括生产车间、仓库、办公楼、配套用房等。

本项目计划总投资1.2亿元，其中自筹5000万元，申请贷款7000万元。

目 录

第一章项目总论

1.1 项目简介

1.1.1 项目名称

1.1.2 项目性质

1.1.3 项目建设单位与项目背景

1.1.4拟建地址

1.1.5 建设内容与规模

1.1.6 建设工期

1.1.7 投资估算与资金筹措

1.2主要经济技术指标

1.3结论及建议

第二章项目背景及必要性

2.1 项目实施背景

2.1.1 中共中央号召做大做强优势特色茶产业，拓宽农民增收渠道

2.1.2 农业部提出抓住机遇做强茶，以品牌带动茶产业转型升级

2.1.3 中茶协同步实施中央系列战略，实现茶产业全面协调可持续发展

2.1.4 广西政府加大茶产业扶持力度，将茶产业作为产茶大县脱贫致富的优势产业

2.2 项目实施必要性

2.2.1 响应国家相关政策号召，做大做强优势特色产业

2.2.2 确保茶叶质量安全，促进茶叶产业可持续发展

2.2.3 以优质品牌提升广西茶产业竞争力，加快推进广西茶产业发展

2.2.4完善当地茉莉花茶加工体系，实现茉莉花产业升级

2.3 社会效益

2.3.1 弘扬中华文化

2.3.2 拓宽农民增收渠道

2.3.3 提升茶产业竞争力

2.3.4 提高当地政府税收水平

第三章行业与市场分析

3.1 行业分类

3.2行业规模

3.3行业未来发展趋势

3.5目标市场定位

3.6市场规模及趋势预测

3.7行业市场分析结论

第四章公司介绍

4.1 公司介绍

4.1.1 公司基本信息

4.1.2 公司简介

4.2 公司优势

4.2.1 多年行业经验优势

4.2.2 基地资源优势

4.2.3 人才优势

4.2.4 工艺与质量把控优势

4.2.5 研发优势

4.2.6 专利与品牌优势

4.2.7 市场销售优势

第五章产品与服务

5.1 产品介绍

5.1.1 茉莉花茶

5.1.2其他产品

5.2原材料来源

5.3生产工艺

5.4设计产能

第六章商业模式

绿茶是未发酵茶，醒脑健脾香气怡人。红茶是全发酵茶，养胃益气甘苦味重。红茶叶发酵时间长，咖啡因含量多。绿茶叶鲜嫩，含有有机物。两者性质一温一凉。这两种茶在冲泡时间上也很有讲究，绿茶讲究热水盖盖泡，红茶由于发酵过的，冲一下就能喝。所以无论从哪方面来讲，红茶绿茶都不适合一起喝。

6.1运营模式

6.2 生产模式及工艺流程

6.3销售流程

第七章营销策略

7.1 总体战略

7.2营销策略

7.3产品策略

7.4推广策略

7.4.1线下推广

7.4.2线上推广

7.5价格策略

第八章项目选址

8.1项目选址

8.2建设条件

铁观音茶叶是比较常见的茶叶，那么铁观音茶叶的保存方法是什么呢？如果家里有冰箱的话，可以将茶叶包裹好密封好，要注意要密封好才行。因为对于铁观音茶叶来说，其容易吸收异味和湿气，如果没密封好，那么茶叶就会变质掉了。对于冰箱保存时，一般存放的时间不要太长。

8.2.1地理条件

8.2.2交通条件

8.2.3自然资源

8.2.4社会经济条件

8.3选址可行性分析

第九章项目建设内容

9.1 项目定位

9.1.1 总体定位

9.1.2 发展策略

9.2 建设指导思想和基本原则

9.2.1 指导思想

9.2.2 基本原则

9.2.3 工程设计依据

9.3 产能设计及主要建设内容

9.3.1项目产能设计

9.3.2项目主要建设内容

9.4 建设工期

第十章环境保护

10.1 环保综述

10.2环境条件调查

10.2.1 大气环境质量现状

10.2.2 水环境现状

10.2.3 生态环境现状

10.3影响环境因素分析及主要环境影响

10.3.1污染物排放情况

10.3.2主要环境影响

10.4环境污染防治对策

10.4.1 环保原则

10.4.2污染防治措施

10.5环境评价与保护结论

第十一章节能与消防

11.1 节能设计

11.1.1 节能设计依据与合理用能标准

11.1.2 项目节能分析

11.1.3 节能措施和节能效果

11.2 消防设计

11.2.1 设计依据

11.2.2 消防措施

11.2.3 火灾报警系统

11.2.4 灭火系统

11.2.5 消防知识教育

第十二章安全劳动与卫生

12.1 设计依据和相关标准

12.2 主要危害因素及安全措施

12.2.1 有毒有害物品的危害

12.2.2 危险性作业的危害

12.2.3 安全措施方案

12.3劳动卫生

12.3.1 卫生

12.3.2照明

第十三章组织机构设置

13.1 组织架构

13.2 人力资源配置

13.2.1劳动定员

13.2.2工作制度

13.2.3职工工资福利

13.2.4员工来源及招聘方案

13.3 人员培训

13.3.1 领导干部培训

13.3.2 技术人员培训

第十四章投资估算与资金筹措

14.1投资估算依据及范围

14.1.1 估算依据

14.1.2 估算范围

14.2 投资估算

14.3资金筹措计划

第十五章项目经济效益测算

15.1 测算依据

15.2 财务假设

……

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铁观音的茶水喝了对人体是有利的，那么铁观音的茶水属于酸性的吗？酸碱度对人体的健康起着重要的作用，食物影响着让人体体液酸碱度的平衡，我们常喝的铁观音属于碱性还是酸性呢?铁观音茶汤的PH值属于弱酸性，其酸性随冲泡次数的增加而逐渐减弱，因此铁观音茶没进入人体前，是酸性的。但是由于铁观音富含茶碱、茶多酚、儿茶素等碱性物质，一旦进入人体后，其碱性成分就会得到吸收，因此铁观音进入人体后的停留和吸收阶段属于碱性。所以铁观音属于碱性。