您的位置  茶叶养生  茶叶美容

天空之城值不值?怎么选?全在这,1分钟选房你也不用慌了

  • 来源:互联网
  • |
  • 2019-12-22
  • |
  • 0 条评论
  • |
  • |
  • T小字 T大字

地铁万科未来天空之城2-4、6-23号楼1183套房源共有8981户购房预登记登记,其中无房家庭1954户。

整体中签率约13.17%,没有达到1万,但基本已经抽空了杭州这个价位的大多数韭菜了。

明天9点开始选房,按照常规1分钟选房算,也得10小时;但是普通家庭这一分钟却不那么容易,几百几千万啊,选不好,影响太大。

小鸡提供全部的日照,选房,户型评测,方便小鸡的粉丝选好房。

一、摇号动态

楼盘名称:地铁万科·未来天空之城

销售房源:2-4幢、6-23幢,共计21幢,套数1183套。

户型分布:

约93方户型604套,约117方户型265套,约135方户型126套,

约144方户型126套,约168方户型62套。

户型均价:37716.35元/㎡。

装修情况:3500元/㎡

无房比例:30%

选房时间:2019年12月20日--2019年12月22日

选房时间:2019年12月22日09时、2019年12月23日10时。

登记方式:线上登记

售楼处:余杭区余杭塘路与荆长大道交汇处

二、日照选房评测

冬至日照动态评测(上图)来自小鸡选房

春秋日照动态评测(上图)来自小鸡选房

天空之城所有日照评测如下:

选房建议:

第一选择:绿色部分的户室,8个小时日照

第二选择:黄色部分的户室,7小时日照

第三选择:橙色部分的户室,5小时日照

更多日照评测进小鸡选房查看哦

三:选房攻略,一房一价

以上为选房顺序表,基于日照,价格,楼层,景观,噪声等数据统计的基础上,计算的是均衡的推荐结果,仅供参考。

另外小鸡选房小程序还有可以根据个人偏好楼层,价格范围,价格敏感,居住舒适等因素,自定义选房的选项,可以生成适合自己的选房顺序。

更多选房攻略,一房一价点击到小鸡选房

免费生成适合自己的选房顺序吧!

四:户型评测

天空之城是2018年拿的地,所以设计出来的户型,实际得房率还算较高,这点是要明显优于幸福里了。

详细见小鸡选房小程序里的评测。

更多户型评测的细节

直接进小鸡选房查看哈

五:区位地段评测

天空之城位于未来科技城1期,同时紧邻西湖区,新老之间。

未来科技城入驻企业达18000多家,国家超重力实验中心、阿里巴巴五期、菜鸟总部、达摩院、之江实验室、中国5G创新园、人工智能小镇等众多企业云集于此。

周边太多互联网人,尤其是阿里的,都是买的起的高收入者,未来房价撑的住。

比其他未来科技城的盘,更靠近主城西湖区,蒋村。

城西的人,互联网科技的新杭州人,都比较容易接受天空之城。

交通上

地铁5号线五常站就在脚下。全线开通后可以换成1、2、3(在建)、4、6(在建)、10(在建)、16(试运行)、机场快线(在建)8条线,当之无愧的“换乘之王”。

首推的“星之里”组团处于东地块上盖区域,从地铁出口,通过扶梯进入地下车库,即可无风雨归家。

商业上

天空之城商业综合体环绕,往东西各1站地铁到西溪龙湖天街和亲橙里购物中心,2站地铁到西溪银泰。周边还有西溪印象城、EFC等。

西溪龙湖天街实景图

另外,天空之城自带规划商业综合体及800米商业街,家门口就可以一路逛吃。

教育上

天空之城规划一所小学和三所幼儿园,同时,周边还有海曙幼儿园、海曙小学、五常小学和中学、杭师大附属仓前小学和中学、五常中心小学、五常中学等公立学校;杭州维瀚学校、杭州文澜未来科技城学校、未来科技城双语幼儿园等民办学校。(新房交付前无划分学区)

医疗上

浙医一院余杭分院(在建)效果图

天空之城往西约6公里是在建的浙医一院余杭分院,体量是市区总院的1.3倍,更近的有浙医一院海创园门诊部,满足就医需求。

社区配套有:集中式购物中心、1000米左右的商业街、可以容纳10000人以上的商务办公楼。一个约4500㎡的体育中心,一个约8600㎡的文化艺术中心。对了,还有1所48班小学、3所15班幼儿园!

天空之城的周边的生活配套,其实不是很强,到最近的天街也要2.2公里,余杭学校一向不强,医院其实也比较远。

周边还有污水场处理,另有垃圾中转站。

从小鸡的地段数据化评测也得出来了,分数并不高;但是投资上天空之城对比艮北城东,还是更优越些。

地段其实比不过富力中心,只是富力中心不争气了。

六、总结

楼盘点评优势:

1、未来科技城,紫金众创之间,近杭州西站,同时近西湖区

2、地铁TOD

3、周边商业,天街,银泰都已经开业

4、1个初中,3个小学,另有商业,文化,体育建筑配套

楼盘劣势:

周边学校一般

周边不远有污水厂,垃圾中转站

价格突破了未来科技城的原天花板

小鸡个人想法:

从地段投资上,还是相对较好的,虽然3.77万,捅破了未来科技城天花板。

自住目前的配套较好,但是商业不在步行范围,学校一般,环境不是很理想。

未来科技城另外一个盘,富力中心,大家怎么看,需要评测给小鸡留言。

- End -

每个在杭州奋斗的人

终会有个心爱的房子

一个和 TA 温暖的家

为家而生,百年坚持

——小鸡

部分图片来自网

本文版权归“小鸡评房”

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
友荐云推荐
热网推荐更多>>