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2019年度经济新闻盘点:十大房产行业新闻

  • 来源:互联网
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  • 2020-01-11
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  中国经济网编者按:2019年,楼市在下行压力中韧性前行,各地楼市限购、限价政策不放松,全年累计调控620余次,“房住不炒”、“一城一策”依旧是主旋律,全行业销售规模再创新高,居民购房行为逐步趋于理性。这一年,各地人才政策持续落地,部分城市“零门槛”落户;国家支持城市住房租赁建设,同时整治租赁中介乱象,规范市场发展;房地产金融定向监管继续从紧,房企破产、资金链危机引关注;这一年,“电商卖房”、“鹤岗房子白菜价”、“深圳免征豪宅税”等同样是全民关心的热词。新年伊始,中国经济网策划推出2019“中国时间”年度经济盘点系列,对一年来中国经济发展做一系统回顾。本期推出十大房产行业新闻。

  1、“房住不炒”成全年总基调 中央重大会议多次重申

  2019年4月19日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

  2019年7月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  2019年12月10日至12日召开的中央经济工作会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

  年内中央多次重大会议提及“房住不炒”,体现政策的系统性与连贯性。业内认为,虽然近期部分城市出现微调政策,但整体看基本原则依然没有改变,中央遏制房价上涨的决心没有发生改变。“房住不炒”代表未来楼市政策将会继续打击投机行为,保护真实的居住需求,未来的微调政策将有利于刚需。业内预计,未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。

  2、百余城卷入“抢人大战” 多地推出租房落户政策

  《2019人才政策与安居就业报告》显示,2019年已有百余城市出台了人才政策,超30城陆续出台新落户政策,大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上,多地开出高额购房补贴。报告称,超过30个城市陆续出台了新的落户政策,广东、黑龙江、浙江、江西等省均在其列。天津、深圳、广州、佛山、成都、西安等地,相继对人才政策、住房购买及销售行为等作出规定。大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上,如:宁波人才安家补贴最高达800万元,柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也都开出超百万元的高补贴吸引优秀人才。

  另一方面,2019年11月,海口、昆明、郑州、开封、洛阳相继发布“租房落户”新政。不同城市政策不尽相同,以郑州为例,在郑州中心城区租房,居住一年以上就可以办郑州市户口,凭实际居住地房屋租赁合同,经房主同意,可将户口迁入租房户的地址。另一方面,郑州提出租房落户,也是对国家发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》政策的具体落实。2019年4月8日,国家发展改革委提出继续加大户籍制度改革力度,提高城镇化率。郑州2018年城镇化率为73.38%,在全国城市中排20名左右。郑州作为河南省的省会城市,城镇化率有进一步提升空间。

  业内人士指出,早在十年前,就有城市规定凭借租房办理居住证达到一定年限就可以落户。最近各城市抢人政策愈演愈烈,租房落户政策得到强化,引起更多关注。对于有落户需求的人来说,面对多地逐渐放宽的落户政策,选择范围明显加大,城市之间的竞争也因此愈发激烈,并导致落户门槛逐步走低。人口流动的背后是资本的流动,人口不仅自身带来资本,同时也在吸引资本流动,预计更多城市会加入“抢人大战”中,城市人口争夺战刚刚开始。

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